Budynek mieszkalny Promnice

temat:

Budynek mieszkalny w Promnicach przy ul. Północnej

etap:

projekt

projekt:

marcin lewandowicz

inwestor:

prywatny

rok:

2011

powierzchnia użytkowa:

276,64m²

kubatura:

1632,0m²

opis:

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący znajdujący się w sąsiedztwie drugiego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Obecne budynek nieużytkowany. Obiekt dwukondygnacyjny składający się z trzech zależnych od siebie brył. Zasadniczą część stanowi budynek mieszkalny na planie prostokąta z dwuspadowym dachem spadzistym krytym dachówką ceramiczną. Budynek datowany na wczesne lata powojenne. Do niego dobudowane dwa skrzydła. Skrzydło parterowe w którym mieści się gabinet oraz przegłębione pomieszczenie gospodarcze. Jest ono przekryte dachem płaskim niewentylowanym pokrytym papą asfaltową. Drugą dobudówkę stanowi bryła na planie prostokąta przekryta dwuspadowym niesymetrycznym dachem stromym. Dach ten obejmuje zadaszenie tarasu zewnętrznego w rejonie wejścia do budynku i jest prostopadły do kalenicy dachu nad budynkiem pierwotnym. Budynek jest niepodpiwniczony i na poziomie parteru izolowany termiczne styropianem. Na parterze budynku znajduje się hall wejściowy z wnęką szafy garderobianej i wejściem schodami na poddasze. Z hallu prowadzą przejścia do pomieszczeń kuchni, łazienki oraz pokoju dziennego z kominkiem. Z przestrzeni pokoju dziennego można przejść do gabinetu w parterowej dobudowanej części. Na piętrze znajdują się: łazienka oraz otwarta przestrzeń sypialni. To pomieszczenie posiada dwa wyjścia balkonowe na taras od strony północnej (płaski dach pokryty papą) oraz drewniany balkon od strony południowej.Budynek zlokalizowany we wschodniej części działki. Lokalizacja zgodna z linią zabudowy ustaloną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 5,0m od granicy działki z ulicą Budziszyńską. Projektowana rozbudowa przewidywana jest po północnej stronie budynku istniejącego. Wjazd na teren działki istniejący.Funkcja typowa dla zabudowy mieszkalnej.
Na parterze przewidziano pomieszczenia o funkcji dziennej w tym salon, otwartą kuchnię, toaletę oraz wiatrołap i klatkę schodową. Na piętrze umieszczono sypialnie oraz łazienkę. W części nowo projektowanej na piętrze zlokalizowano reprezentacyjny salon gościnny z wyjściem na taras zewnętrzny i otwarciem widokowym w kierunku doliny rzeki Warty. Budynek jednoprzestrzenny oparty na przenikających się prostopadłościanach zwieńczonych dachem płaskim. Budynek istniejący o charakterze wiejskim został wkomponowany w modernistyczną architekturę części nowo projektowanej. W celu podkreślenia tego zabiegu architektonicznego ściany pietra wyróżniono okładziną drewnianą. Piętro zostało zaakcentowane podziałami elewacji w formie pionowych przeszkleń.Kolorystyka oparta na bazie naturalnych kolorów drewna ścianki osłonowej, stolarki okiennej i drzwiowej i złamanej bieli tynku. Tynk faktura 2mm typu baranek.
Pokrycie dachowe stanowi wizualnie żwir kamienny o frakcji 8-16mm dla dachu płaskiego oraz grafitowa dachówka cementowa BRASS Tegalit.
Kolorystykę budynku przedstawiono na rysunkach wizualizacji przestrzennej.